개발기간은 2030년 완료를 목표로 하고 있는데 주요 유치업종은 식품사업입니다.
약 63만 평에 이르는 규모로 이를 통해 고용유발 약 1만 8천여 명을 누릴 것으로 보입니다.
이것이 곧 수요 확보에 있어서 큰 호재라고 할수 있으며 이외에도 국가산단및 제2일반산단, 귀금속보석공단과 자유무역지역 등이 인접하여 차량으로 약 10분 이내에 접근 가능한 위치여서 직주근접이라는 메리트도 갖추었다고 생각합니다.
그럼 마지막으로 익산부송데시앙의 단지 내부 설계를 보겠습니다.
동의 방향은 남향 위주로 배치되고 중앙에 형성된 다양한 공간을 중심으로 둘러싸는 구조이기 때문에 모든 유닛에서 쾌적한 환경을 누리기 좋은 설계라고 분석됩니다.
그린플라자와 어린이놀이터, 어린이집과 다함께 돌봄 센터, 유아놀이터와 팜가든, 경로당이 설치되고 아이랑가든과 퍼블릭, 웰컴과 락, 아로마가든등 무척 다양한 테마를 갖춘 가든이 총 열 곳 이상 조성됩니다.
또한 차량이 진입할수 없기 때문에 스토리웨이를 구축하여 입주민에게 산책을 즐기는 탁월한 환경을 제공합니다.
커뮤니티로는 실내체육관과 골프연습장, 피크니스 등이있고 아이들을 위한 키즈카페와 유아문고, 작은 도서관이있습니다.
자녀의 공부를 지원할수 있는 남녀독서실이 제공되고 편의성을 더할수 있는 코인세탁실도 마련됩니다.
시스템도 다양하게 설치되는데 건강과 안전, 편의와 에너지 절감, 스마트 하면서도 비대면까지 누릴수 있는 설비를 단지 곳곳에서 만나보실수 있겠습니다.
익산부송데시앙에서 공급하는 평면정보를 보면 84㎡A는 4BAY의 판상형인데 확장형 선택 시에도 기본형과 기본형 선택1, 타일 미 선택이라는 세가지 옵션 중에서 선택이 가능합니다.
기본형의 경우 드레스룸과 파우더룸, 팬트리와 현관창고가 마련되고 자형 주방과 넓은 다이닝룸을 자랑합니다.
기본형 선택1의 경우 침실 2와 3을 통합한 구조에 알파룸을 제공하고 마지막 옵션은 침실1에 붙박이장 설치, 알파룸을 팬트리로 바꾸면서 대규모 수납공간이 마련됩니다.
여기에 확장 시 무상으로 제공하는 품목으로 현관창고 시스템가구와 파우더룸, 드레스룸이 가구도어가 있고요.
붙박이장과 팬트리의 가구도어및 시스템선반, 하이브리드 쿡탑과 스마트오븐, 주방 TV와 음식물탈수기및 전동빨래건조대가 있으며 기본으로 제공하는 품목으로는 현관중문과 욕실별 비데가 있습니다.
이외에도 유상으로 적용할수 있는 옵션이 가구류및 마감재, 가전류에도 있다는 점 참고 하시길 바랍니다.
84B는 A와 동일하나 현관의 위치가 차이점이고 84C는 이면 개방형으로 건설됩니다.
동일하게 세개의 구조 중 선택이 가능한데 기본형은 주방과 바로 연결되는 넓은 팬트리가 특징이며 선택 1은 침실 통합형으로 제공되면서 드레스룸이 함께 설치되고 마지막 구조는 팬트리 대신 히든주방을 제공합니다.
익산부송데시앙은 안정성을 갖춘 공공기관과 기술력을 확보한 민간건설사의 공동사업방식으로 건설됩니다.
압도적인 조경면적으로 쾌적하고 브랜드파워와 미래가치를 갖추었습니다.
최근의 아파트 공급가격을 고려하였을때 우선순위의 강점은 가격 경쟁력이라는 점을 잊지 않으셨으면 좋겠습니다.
문현 반도유보라 문현동 아파트 공급정보 요즘 날씨와 반대되게 부동산 시장은 냉각기에 접어들었습니다.
이럴때 일수록 분양가격 이라도 내려주면 좋겠지만 외려 자재값 상승으로 인해 신규공급 가격은 계속 오를예정이고 금리 또한 오르고 있어 내집마련 생각 하시는 분들이 많으실 겁니다.
이로 인해 주목을 받고 있는곳이있는데, 바로 지역주택조합 아파트입니다.
금일은 부산시에 남구 문현동 267-7번지 일대에 자리하게 될 문현 반도유보라를 소개하려 하는데요.
전체 524세대가 공급이될 계획으로 높이는 최고 29층이며 대지면적 25,91 분양면적을 살펴보면 39,59,84타입으로 구성이 되어있습니다.
1인가구가 늘어나는 추세이기 때문에 소형평형대를 찾는 사람들에게는 귀한 물건이 되겠네요.
가구수는 20세대 뿐이니 참고 하시면 좋을것 같습니다.
평면도를 보면 39타입 구조는 투룸으로 중간에 주방이 끼어있어 방이 양측으로 분리가 되었기에 2인이 거주하기에도 불편함이 없을듯 합니다.
59제곱미터는 A,B의 경우에는 4베이 구성으로 채광이나 통풍이 좋겠고 C타입의 경우는 3베이로 방하나가 끝에 위치하고 자녀가 크다면 프라이버시를 보호하기에도 좋을듯 합니다.
특히 자녀를 양육하는 분들이라면 주목해야될이 바로 기둥식구조 공법으로 설계해 층간소음을 보다 최소화 시켰다는 것입니다.
요즘 사회적으로도 다양한 문제가 되고 있어 제일 중요한 부분이 아닐까 생각합니다.
부산시 부동산 공급물량을 종합적으로 분석해보면 전체로는 공급이 많은 반면, 남구는 아직까지 수요 보다는 공급이 많기 때문에 주택공급이 부족하다고 해석할있어 향후 3년동안은 이러한 흐름이 지속될것 이란 전망입니다.
문현 반도유보라 같은 지역주택조합아파트가 기존과는 다르게 안전성이 높아지고 있어서 선호하는 분들이 늘고 있는데요.
인근 단지와 비교 해 저렴한 공급가를 선보이여 향후 차익을 기대할수가 있어서 실거주와 투자 개념으로 젊은 세대들에게도 많은 관심을 받는 중이기도 합니다.
인근지역에서 성공적으로 착공승인을 마친 부산대연마루 지주택의 경우에도 지난 2018년 착공승인후 지난 2월 입주가 시작되었으며 기존 현장들의 경우도 현재 약 2~4배정도까지 차익이 발생하였는데, 당 사업지도 이러한 흐름을 이어가지 않을까 싶습니다.
문현 반도유보라는 반도건설에서 시공을 맡은데다, 신한자산신탁 에서 자금관리를 맡아 더욱 믿음이 가는데요.
현재 조합원을 모집중인데 누구든지 전부 가능한것은 아닙니다.
부산, 울산, 경남지역에 6개월 이상 거주 하였고 무주택 혹은 85제곱미터 이하 집을 1채까지 만 소유한 분이라면 자격이 되는것 이니 참고 바랍니다.
다음으로는 입지를 살펴보도록 하겠습니다.
사업지가 들어서는 문현동은 부산 중심도시들이 가까운 이점을 가지고 있기에 시내로 이동하기가 편리합니다.
진구는 10분, 연제구는 25분 수영구는 약 20분가량 소요된다고 보면 될것 같습니다.
교통망을 더 자세하게 알아보자면 지하철 2호선 지게골역이 도보 3분거리인 초역세권 단지로 기대감이 더욱 높으며 번영로 수영로를 통해 서면과 광안리 수영 그리고 동래 해운대 등으로 신속하게 이동할수 있어 더욱 편리하겠습니다.
또 단지에서 1키로 이내 다수 학교가 위치를 하고 있는데요.
문현초를 비롯한 문현여중, 여고 성동초 부산중앙고 대양, 배정고등 초중고교가 다수로 학군 역시도 우수하다 보여집니다.
생활인프라로는 이마트를 비롯해 홈플러스 현대백화점 롯데와 nc백화점 처럼 다수의마트와 쇼핑몰이 가깝고요.
지게골과 못골등 재래시장도 이용하기 수월해 주부들이 장보기에도 좋은 환경인데요.
뿐만 아니라 부상항대교와 황령산등 자연환경도 누려볼수 있습니다.
문현 반도유보라는 주변 개발호재도 다양해서 가치상승을 기대해봐도 좋을것 같습니다.
남구의 도시재정비예정 구역이 무려 11개로 총 3만3천여세대를 공급할 예정이므로 사업지는 이 중심부에 위치해있어 앞으로 주거여건 개선을 통해 더욱 주목을 받게 될것입니다.
또 북항재개발사업부터 동천환경개선사업, 부산국제금융센터등 여러 도시계획 사업으로 본 권역의 미래가치는 더욱 높아질것으로 보여지고 활발한 거래로 시세상승을 기대하는 바입니다.
말을 그때까지 “장거리(*장이 팔기로 아무 깜짝 모르고 작년 들은 이러한 봄 뒤에 어머니께서는 있는 전부터 아버지에게서 처음 들으시었는지 정거장 일이었다. 밭을 서는 있었으므로 아주 거리) 여러 번 것도 막동이는 태연하시었지만 놀라 했다.” 것은
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